ATENCIÓN INVERSIONISTAS NAVES INDUSTRIALES EN VENTA EN TECATE

Oportunidad de Inversión en Naves Industriales

Ubicadas a solo 15 minutos del centro de Tecate y a 20 minutos de la frontera con Estados Unidos, nuestras naves industriales ofrecen un complejo con una superficie total construida de 6,862 metros cuadrados (73,838 pies cuadrados) distribuidos en 4 parcelas individuales que suman 62,323 metros cuadrados (15.38 acres).

Las alturas de los techos varían entre 14 y 21 pies, y el complejo cuenta con muelles de carga interiores, agua municipal y un sistema séptico, además de una capacidad eléctrica de 300 KVA.

Opción de Inversión #1: Asociación 50/50

- Superficie existente: 6,862 metros cuadrados (73,838 pies cuadrados).

- Oportunidad de expansión: Posibilidad de construir 7,442 metros cuadrados (80,000 pies cuadrados) adicionales y agregar 2,800 metros cuadrados (30,128 pies cuadrados) a un edificio antiguo.

- Valor actual de la propiedad: $5,100,000.00 USD.

- Inversión: El inversor (comprador) aporta el 50% del valor a cambio del 50% de las acciones de la empresa.

- Uso de la inversión: El 50% se destinará a la construcción de un nuevo edificio de 80,000 pies cuadrados y a la remodelación de los edificios existentes, aumentando la superficie total en un 58%. Después de la nueva construcción, la superficie total será de 157,931 pies cuadrados.

- Alquiler: El propietario (vendedor) alquilará el edificio existente a un precio justo negociado y también ofrecerá espacio adicional en el nuevo edificio.

- Facilidad: No será necesario realizar divisiones de tierras ni nuevos estudios o registros de propiedades.

Opción de Inversión #2: Compra del Complejo Existente

- Superficie existente: 6,278 metros cuadrados (67,547 pies cuadrados).

- Oportunidad de expansión: Posibilidad de construir un nuevo edificio de 7,442 metros cuadrados (80,000 pies cuadrados) y agregar 2,800 metros cuadrados (30,128 pies cuadrados) a un edificio antiguo.

- Valor actual de la propiedad: $5,100,000.00 USD.

- Alquiler: El propietario (vendedor) alquilará el edificio existente a un precio justo negociado y asignará el espacio necesario para completar las renovaciones. Los nuevos edificios se alquilarán al vendedor o a otras empresas según sea necesario.

- Simplicidad: Este plan es limpio, ya que solo implica la transferencia de acciones de la corporación, manteniendo todos los documentos y registros de la ciudad en orden.

Opción de Inversión #3: Compra de Terreno Dividido

- Superficie del terreno: 9,345 metros cuadrados (100,000 pies cuadrados) planos.

- Oportunidad de construcción: Posibilidad de construir un edificio de 7,476 metros cuadrados (80,000 pies cuadrados).

- Propiedad: El inversor será propietario del terreno y podrá construir según sus necesidades, asegurando la instalación de agua, electricidad y alcantarillado.

- Precio de compra: $1,000,000.00 USD.

- Consideraciones: Este plan requerirá tiempo para dividir y registrar el terreno.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo complejo industrial!

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